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北京自住房尾房向社會公開銷售按原價格銷售

2019-11-08 14:49:50来源:励志吧0次阅读

北京自住房尾房向社会公开销售 按原价格销售

北京晨报近日从市住建委获悉,元旦前后还将有近万套自住房公开摇号销售目前出现尾房的自住房,大都位于远郊区县,其销售政策已明确,首先进行二次选房,让所有未购买的申购家庭再选择一次;如果还有剩余,则采用普通商品房的方式,由开发商面向社会公开销售公开销售时,剩余房源须按原价格销售

元旦前后万套自住房将摇号

市住建委相关负责人表示,自住房已经纳入了北京基本住房制度,带有共有产权性质的自住房承担着中端有支持的职责所以自住房绝不会取消,只会优化在元旦前后,还将有11个自住房项目达到预售条件,近万套房源将公开摇号选房至于下一步自住房的供应量,将根据市场供需状况合理规划

对于自住房为何会出现尾房,这位负责人表示,自住房制度推出刚刚一年,各方面都处于逐步完善的过程北京限价房刚推出时,也曾遇到申购家庭的大面积弃购同时,北京的房价今年出现了平稳回落,这与自住房政策的推出以及大量供应也不无关系,可以说,自住房在一定程度上改变了市场预期,稳定了房价

市住建委相关负责人表示,政府下一步将加强对自住房设计的监管,除了增加专家审查自住房设计方案环节,还将把设计方案公开,让媒体和市民监督注意到,目前出现尾房的自住房除了位于远郊区县,大多是楼层、朝向相对较差的户型该负责人表示,自住房不同于保障房,保障房是政府委托开发商代建,而自住房则是商品房属性,如果因为开发商的原因设计和建设得不好,卖不出去,只能由开发商自己负责

此外,有购房家庭认为一些自住房开发商在购房合同中设置不公平条款市住建委表示,下一步还将加强对自住房购房合同的审查力度

尾房公开销售须按原价

目前自住房摇号都不设中签率,所有申购家庭都有选房的机会在所有家庭选房、签约后,如果有剩余房源,将组织一轮二次选房在二次选房后,还有剩余房源的,由开发商公开销售,不再进行公开摇号,也不再设置优先、非优先家庭,只要在本市有购房资格,包括符合本市限购政策的家庭以及经适房、限价房轮候家庭,均可自愿购买

鉴于自住房定价、摇号配售的特殊性,公开销售时,剩余房源须按原价销售一个项目如果出现剩余尾房面向社会销售时,公证机构还会核验每套房源而且剩余房源的情况也要向社会公示

市住建委表示,公开销售的自住房,除了不再摇号外,购房资格审核、选房公证以及购买后的产权登记、再上市等问题,均按现有自住房政策执行即使是公开销售的自住房,仍然是五年内不能上市交易五年后转让的,要按与同地段商品房价差的30%交纳土地收益等价款

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5个自住房现尾房

据了解,目前出现剩余尾房的自住房项目共有5个,包括位于房山的原香嘉苑,位于大兴的当代采育满庭春MOMA,位于顺义区的住总正华新国展满庭芳、中国铁建顺新嘉苑,位于通州区的富力惠兰美居5个项目剩余房源共1800多套目前,原香嘉苑和当代采育满庭春MOMA已经发布了二次选房公告,其余三个项目也将在完成房源公证等程序后,陆续向社会发布公告

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