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請問首套房貸款未還清二套房可以貸款嗎

2020-01-16 19:30:34来源:励志吧0次阅读

请问房贷未还清,可以转手吗推荐回答:可以转手,做转按揭手续就可以了,前提是你的的下家一定按时还款,要不然会影响你的信用的给你你的下家做个全权委托公证,以后他们自己过户就可以了

最好让他们提前过户哦应为房子还是在你的名下哦

准备办理公积金贷款,但有贷款未还清可以贷款吗问题详情:在人民银行征信中心查询后,我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清,并显示有四个贷款项目这个时候申请公积金贷款有影响吗虽然还未还清,但并无不良记录

推荐回答:可以滴

需要以下申请条件

1、具有合法有效身份

2、具有完全的民事行为能力

、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

4、购买、建造、翻建、大修自住住房

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

需要准备的材料:1.申请人身份证复印件

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件

.购房首付款发票复印件

4.商品房买卖合同原件及复印件

5.房屋所有权证原件及复印件

6.借款申请表原件

办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料; .经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款

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举个例子,首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗

回答是可以的

公积金首套房认定标准:

公积金管理只认房,不认贷

公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录

如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”

使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金

因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金12 29咨询,在前面加对应城市的区号即可

希望我的回答能够帮助到你

喜欢的点点赞哦

单亲家庭首套房贷款可以一起写孩子的名字吗问题详情:求解专家

我今年46岁,和孩子她妈离婚 年了,现在孩子已经19岁了,监护权在我这方面、想贷款买个首套房,想在购房合同上面写上我和孩子共同的名称

不知道可以不可以,有没有什么风险,求教大家

推荐回答:

不知道你是全款买房,还是贷款买房,若是贷款买房最好不要写孩子的名字

你一定要问,这是为什么呢

首先,孩子19岁已经成人了,不存在监护权了,知道吗

其次,房产证上写孩子的名字,没有任何风险,一定可以,但是不建议这么做;

你一定想知道,这是为什么,对吧,往下看

一是贷款购房,写了孩子的名字,它就占用了一个购房名额,什么意思呢

孩子已经19岁了,理论上可以属于一个独立购房主体了;

你买房后没有写上孩子的名字,孩子再买房不论什么情况,他都可以在买房的时候,算作第一套房,享受第一套的政策,还是有很多福利政策的,哈;

你要是加了他的名字,再买房就属于第二套房了,执行二套房政策了

二套房政策,你也知道,首付很高,贷款利息会很高,交的税金也比一般的房子搞一些

多花很多钱,不值当,知道这个意思了吧

二是你现在46岁贷款买房,只能贷款14年了,要打算好收入与支出;

买房子的贷款年限,你已经受到了限制,这是你的缺陷,要正确认识这个事情为好;

你的贷款年限,是60岁减去现在的年龄,就是可以贷款的年龄

三是写上孩子的名字,就是共有产权人;

哪呢就会在后续的一些事情当中,都要两个人的手续,两个人都在场,才可以办理;

非常的麻烦,例如买卖,抵押,等等事物当中,都需要两个人的手续;

还可能框外,都交一些钱,你说是不是呢

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请问各位大佬,房子贷款没还清,可以转卖吗推荐回答:房子只要房产证出来了,就可以转卖

原则上是还清了才能过户,所以有两个方法,第一,自己先还完

第二个是最常用的,找担保公司担保

过完户,买方贷款批下来会先还欠款,多的部分转你账户

第二种方法就需要一部分担保费和银行短期借款利息,至于标准根据你当地行情

(如果买家一次性付款的话,你可以协商让买家赎楼,这样你可以省下担保费和短期借款利息)

如果首套房贷款没还清,再买二套房,首付要付多少问题详情:安徽省的,可以使用住房公积金吗还有如果首套房付清的情况下,二套房首付是多少可以使用住房公积金吗

推荐回答:芜湖各银行已明确“二套房”界标准,大多数银行以家庭为单位,以人民银行的征信系统为依据,借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套房”或者以上房产

另外,借款人在申请房贷前,需向贷款银行提供“芜湖市房屋登记系统”的 个人购房记录或者无房证明,其家庭已登记有1套或者以上住房的,再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房

目前芜湖首套房首付一般不低于总房款的 0%,二套房首付一般不低于总房款的60%,此外三套房已经停贷

首套房商贷未还完,可以买二套房公积金贷款吗问题详情:首套房是用的商贷,还未还完,现在想交首付用公积金贷款,不知道可以吗,山东东营的

推荐回答:首先要知道商业贷款走的是银行系统,公积金贷款只走公积金中心,这是两条互不干涉的系统,谁也查不到谁的数据,像你这种情况,公积金还没使用过,如果公积金额度足够的话,可以只做公积金贷款,并且公积金中心不查商业贷款情况,属于第一套房,如果公积金额度不足,需要混合贷,则需要经过银行系统,那么就不能算首套房了,因为你在银行系统的房贷还没完结

希望对你有所帮助

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